プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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6階 / 34.32㎡の場合

相場
2,727万円
79.5万円/㎡
1,851
2,435
3,019
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,019万円
70.9万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
2,380万円（69.3万円/㎡）/ 6階 / 34.32㎡ / 1DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.1万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/08/292,380万円69.3万円6階 34.32㎡ 1DK東
2024/03/281,450万円65.2万円5階 22.23㎡ 1K-
2024/03/201,570万円70.6万円4階 22.23㎡ 1K-
2024/03/141,550万円69.7万円5階 22.23㎡ 1K北
2023/12/041,680万円75.6万円9階 22.23㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.86万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/08/29
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 2,380万円69.3万円34.32㎡1DK6階 / 9階建 東2016年80戸RC
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大阪市浪速区幸町三丁目
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桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/10/30イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,200万円80.1万円39.93㎡1LDK6階 / 15階建 北東2017年98戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/12/01ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,220万円81.4万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2023/08/25アドバンス難波REVE
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅9分 1,780万円63.1万円28.19㎡1K5階 / 15階建 西2016年56戸RC
2025/11/30アドバンス難波レーヴ
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 2,420万円85.8万円28.19㎡1K7階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/11/28クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2024/10/04レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 2,080万円72.8万円28.58㎡1LDK4階 / 15階建 -2016年70戸RC
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大国町駅5分 1,900万円68.5万円27.72㎡1K9階 / 15階建 -2014年62戸RC
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大国町駅5分 1,700万円65.1万円26.13㎡1K12階 / 15階建 南西2014年98戸RC
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大国町駅4分 2,580万円70.9万円36.38㎡1LDK2階 / 9階建 -2014年32戸RC
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大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 2,980万円74.2万円40.18㎡2DK7階 / 15階建 西2011年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では7%上昇しています。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
91.8万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年月2016年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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